LE CORNEC Yvon : A vendre maison 4 pièce(s) à Lannion 95m² 219 450€ - Achat / Vente | LE CORNEC Yvon OptimHome PERROS GUIREC Maisons A vendre Maisons lannion , Maisons A vendre Maisons perros guirec , Maisons A vendre Maisons trevou treguignec , Maisons A vendre Maisons trelevern , Maisons A vendre Maisons saint quay perros , Maisons A vendre Maisons tregastel Vous méritez l'exclusivité ! Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose: A 15 minutes de Lannion 22300, à Pluzunet, superbe affaire à saisir ! Située dans un environnement calme et reposant, verdoyant mais non isolé, maison en bois basse énergie (BBC) de juillet 2017, sous toiture en ardoises naturelles, avec un coût estimé de chauffage et production d'eau chaude d'à peine plus de 400 €/an ! Réalisée par un constructeur régional réputé, cette maison est à l'état neuf avec les garanties décennales et dommages-ouvrage. De plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 95 m2, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, un puits de lumière et son exposition Sud/Sud-Ouest. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse comprenant un salon/séjour de 29 m2 et une cuisine ouverte aménagée/équipée de plus 11 m2 (plaque induction, four encastré, lave-vaisselle), 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, buanderie, wc. Garage attenant. Son atout: un mode de chauffage très économique par poêle à granule permettant de chauffer toute la maison et une production d'eau chaude par aérothermie. Volets électriques avec commande à distance par application téléphonique. Beau terrain/jardin autour de 2173 m2. Sans vis-à-vis. Assainissement aux normes avec fosse toutes eaux. Maison libre en Septembre 2018. Commodités village de Pluzunet à 2' en voiture, Bégard et accès voie expresse à 5', Lannion et Guingamp 15 ', bord de mer 18 kms soit 20'. ***Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830034913074 / 404722 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Superbe opportunité! Maison en bois BBC de qualité à l'état neuf, de juillet 2017 !

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** 219 450 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    219450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Informations complémentaires
    ETAT NEUF

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    2173 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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